Оглавление:
Хуснуллин: запас прочности застройщиков исчерпан — дальнейшее падение ипотеки грозит региональным бюджетам
Вице-премьер впервые признал публично: строительная отрасль прошла точку самодостаточности и теперь зависит от внешних решений — прежде всего по ипотеке.
«Запас прочности выбрали с 2024 года»
Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил в интервью РИА Недвижимость, что российские застройщики практически исчерпали резервы, накопленные в период высоких продаж. «Мы запас прочности свой, который у нас был, у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали», — подчеркнул он.
Главной угрозой для отрасли Хуснуллин назвал дальнейшее снижение ипотечного кредитования — особенно в части семейной ипотеки. По его словам, власти опасаются именно резких изменений её условий.
Один рубль в стройке — эффект на несколько отраслей
Хуснуллин напомнил о системном значении строительства для экономики. Каждый рубль, вложенный в отрасль, генерирует мультипликативный эффект для металлургии, производства стройматериалов, транспорта и промышленности.
Во многих регионах строительная отрасль формирует от 15% до 21% доходов бюджета. Резкое торможение рынка, по словам вице-премьера, ударит не только по девелоперам, но и по региональным финансам, социальным программам и инфраструктурным проектам.
Продажи упали на 15%, дольщики под защитой
Заявления прозвучали на фоне статистики: в апреле продажи новостроек в России снизились почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хуснуллин особо подчеркнул, что строительный рынок напрямую зависит от денег дольщиков — допустить массовых проблем с достройкой жилья власти не намерены.
Стройка на грани — аналитика Pravda-TV.ru
Публичное признание Хуснуллина — серьёзный сигнал. До сих пор официальная риторика делала акцент на устойчивости отрасли. Теперь вице-премьер прямо говорит об исчерпании буфера — и косвенно апеллирует к ЦБ и правительству с призывом не ужесточать условия льготной ипотеки.
Высокая ключевая ставка, закрывшая рыночную ипотеку для большинства покупателей, уже привела к падению продаж. Если семейная ипотека — последний массовый инструмент спроса — будет урезана, строительный рынок рискует войти в полноценный кризис с волной незавершённых объектов. Для региональных бюджетов, где стройка даёт пятую часть доходов, это означает прямые финансовые потери. Pravda-TV.ru следит за развитием ситуации на рынке недвижимости.