Оглавление:
Депутат Гаврилов призвал Верховный суд пересмотреть практику по делу Ларисы Долиной
Обращение к Верховному суду
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Банка России Сергей Гаврилов 30 ноября призвал Верховный суд РФ принять новое постановление пленума по делу певицы Ларисы Долиной.
«Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю», — заявил он в беседе с РИА Новости.
Цель постановления
По словам Гаврилова, подобное постановление способно внести изменения в дальнейшую практику, связанную со спорами о недвижимости, и показать, что добросовестный покупатель не понесет риски из-за чужого обмана.
Депутат отметил, что позиция по подобным ситуациям должна быть закреплена не только в отдельном акте, но и в обновленном постановлении пленума, которое даст судам четкий ориентир при рассмотрении дел о вторичном жилье.
Проблема защиты покупателей
По мнению Гаврилова, в настоящее время даже при очень тщательной проверке объекта и продавца отсутствует гарантия сохранности приобретенного имущества. Риск дефектов воли смещается с продавца и его окружения на конечного приобретателя, добавил депутат.
История дела Долиной
27 ноября Второй кассационный суд отклонил жалобу покупательницы Полины Лурье на решение по делу о продаже квартиры Долиной и оставил недвижимость в собственности певицы.
Лариса Долина в августе 2024 года из-за телефонных мошенников лишилась сбережений и продала квартиру по их требованию. С апреля по июнь злоумышленники, находящиеся на Украине, обманывали певицу, вынуждая переводить средства. Артистка поняла, что стала жертвой обмана, и обратилась в правоохранительные органы.
Судебные решения
В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы принял решение в пользу Долиной по встречным искам певицы и Полины Лурье. В результате суд взыскал в пользу певицы более 69 млн рублей в рамках уголовного дела.
8 сентября суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы Лурье. Мосгорсуд признал законным решение о праве собственности спорной квартиры за Долиной, ее дочерью и внучкой.
Лурье 27 октября обжаловала решение о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимости артистки в кассационном суде.
Двусторонняя реституция — возврат сторон сделки в первоначальное положение при признании сделки недействительной. Покупатель возвращает имущество, продавец — деньги.
Добросовестный приобретатель — покупатель, который не знал и не мог знать о незаконности сделки при покупке недвижимости. Защита прав добросовестного приобретателя — одна из ключевых проблем российского гражданского права.
Постановление пленума Верховного суда — документ, содержащий разъяснения по вопросам судебной практики, обязательный для всех судов России при рассмотрении аналогичных дел.