Многие иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Турецкой Республике, дальновидно задумываются о возможности передачи наследственных прав на свои активы. Знание особенностей местного законодательства упрощает вопросы наследования и позволяет защитить себя от множества рисков — как юридических, так и финансовых. В статье мы расскажем, кто и на каких условиях может претендовать на имущество в Турции, какие документы следует подготовить нерезиденту и какие этапы включает в себя процедура по оформлению наследства.
Оглавление:
Основные моменты наследования имущества
Согласно турецкому законодательству, имущество переходит законным наследникам независимо от их гражданства или наличия ВНЖ. Иными словами, иностранцы обладают теми же правами при наследовании, что и граждане Турции. Однако нужно учитывать, что передача наследственных прав нерезидентам имеет некоторые особенности. В связи с этим наследнику может потребоваться адвокат в Турции по наследству, который поможет избежать неприятностей и неожиданных препятствий.
Имущество передается во владение как по завещанию, так в порядке, который устанавливается законом. Распределение собственности осуществляется в такой последовательности:
Первоочередными наследниками являются супруг/супруга и дети покойного.
Если таковые отсутствуют, право на получение имущества переходит родителям умершего.
Следующими в очереди становятся дедушки, бабушки наследодателя.
В последнюю очередь право на наследство получает государство.
Наследственные права возникают в момент смерти собственника имущества. Но для их передачи следует оформить свидетельство о праве на наследство, которое предоставляется на основании судебного решения.
Порядок оформления наследства
Процесс оформления наследства в Турецкой Республике для иностранцев является поэтапной процедурой. Чтобы получить имущество в полную собственность, необходимо:
Обратиться в суд по месту нахождения наследуемой недвижимости. При подаче иска следует предъявить документы, которые подтверждают родство с усопшим.
Оплатить налог на наследство. Платежи можно вносить равными частями в течение 3 лет от даты оглашения воли наследодателя.
Зарегистрировать право собственности в Земельном кадастре.
Налог на наследство
Выплата налога на наследство — обязательное условие оформления имущества в собственность. В Турецкой Республике действует прогрессивная система налогообложения граждан, которая предусматривает внесение в казну определенного процента от стоимости имущества. Ставка варьируется от 1 до 10% и рассчитывается в зависимости от общей суммы полученного наследства.
Документы для получения наследства нерезидентами
Чтобы получить наследство в республике, заявителю необходимо позаботиться о сборе определенного пакета документов. Все бумаги должны быть переведены на турецкий язык с нотариальным заверением. Типовой перечень документов включает в себя:
подтверждение родства (свидетельства о браке, рождении, смене фамилии и др.);
свидетельство о смерти собственника имущества;
подтверждение прав на наследство (завещание, судебное решение);
турецкий ИНН (выдается иностранцам в Налоговой службе);
загранпаспорт;
ТАПУ на наследуемую недвижимость.
Если вам требуется квалифицированная помощь в оформлении наследства в Турецкой Республике, обратитесь в компанию Tuncay&Barcın Law Office. Специалисты фирмы предоставляют профессиональное юридическое сопровождение процедуры для нерезидентов и гарантируют безопасность любых манипуляций с недвижимостью.