Земля всегда являлась объектом споров, как между гражданами, так и государством, публичными органами. Субъекты государственной власти имеют в этих спорах больше опыта, как и публичные органы. Потому обычным гражданам бывает сложно выиграть у них дело и доказать свою правоту. Необходим адвокат по земельным спорам, который защитит интересы гражданина.
По какому поводу возникают земельные правовые отношения:
- использования земли по предназначению:
- предоставление земли в пользование;
- перевод земли из одной категории в другую, например из сельскохозяйственной под ИЖС и прочее;
- различными мероприятиями, которые связаны с обработкой земли – мелиорация, рекультивация;
- изъятие;
- оборот.
Стоит различать 2 категории земельных споров – в которых участвуют публичные лица или только частные.
Какие споры возникают при публичных отношениях
В этих спорах участвуют органы государственной и публичной власти. Они могут использовать свои полномочия – издавать соответствующие акты. Гражданин вынужден доказывать свою правоту, но при этом он является слабой стороной.
Адвокат по земельным спорам обязан иметь высшее образование. Его полномочия удостоверяются обычно доверенностью.
Чаще всего споры появляются в связи с тем, что изымаются или не предоставляются участки, необходимо признание права собственности на землю и прочее.
Гражданин может доказывать свою правоту в спорах с государственными и публичными органами, используя помощь своего представителя – адвоката по земельным спорам. Что делает этот адвокат:
- собирает нужные документы;
- представляет доказательства в суде;
- привлекает экспертов и прочих специалистов;
- затребует необходимые документы с помощью адвокатского запроса.
Государственные органы не вправе отказать адвокату по земельным спорам.
Какие споры возникают при частных отношениях
Обычно споры возникают между юридическим и частными лицами, а регулируются отношения Гражданским процессуальным кодексом. Важно, чтобы у стороны, которая доказывает свою правоту, были соответствующие полномочия и высшее образование, а также опыт. Доверенность не нужна, юрист участвует в заседании на основании того, что предварительно подал заявление письменно в суд.
У всех споров по земле есть своя специфика, важно правильно соблюдать все регламенты, например, подавать исковые заявления, запросы, запрашивать экспертизы и прочее.