Оглавление:
Что ожидает нас на рынке недвижимости
По мнению специалистов, рынок недвижимости ждет охлаждение: чтобы поддержать спрос, владельцы квартир будут снижать цены до 30%.
Каковы шансы осуществимости прогноза, что это значит для российской экономики и что сейчас делать россиянам.
Цены на недвижимость стремительно выросли
Цены на недвижимость за время пандемии резко выросли. Так, по данным консалтинговой группы SRG, всего за год стоимость квадратного метра в Краснодарском крае подорожала на 70%,
в Москве — на 20%.
Рынку пророчат падение цен на недвижимость.
Причины заключаются в высоких ставках по ипотеке, привязанных к ключевой ставке,
- геополитической ситуации,
- снижению покупательской способности.
- По мнению участников рынка,
- владельцы недвижимости будут снижать цены на 25–30%.
Всего за месяц — с февраля по март 2022 года — квадратный метр подорожал на 2,3% в среднем, исходя из анализа цен на недвижимость в 16 российских городах (по информации «ЦИАН. Аналитики»).
Данные других аналитических служб подтверждают эти наблюдения.
Однако рост цен наблюдался не везде. Например, за последние шесть месяцев стоимость квартиры в районе станции метро «Технопарк» в Москве упала на 7%. Теперь же, по мнению экспертов, на фоне геополитической напряженности недвижимость в столице может подешеветь на 15–35%.
Из-за высокого уровня инфляции снизилась покупательная способность граждан. Как следствие, продавцы, которые хотят быстрее выйти на сделку, охотнее идут на уступки.
При этом ожидается ограничение спроса: дорогие ипотечные кредиты смогут позволить себе далеко не все.
Скорее всего, конкуренция за покупателя вырастет.