Несколько строительных инициатив первых лиц государства формируют крайне любопытный контекст. Владимир Путин поручил к декабрю запустить льготную ипотеку для строительства и покупки частных домов в статусе ИЖС.
Одновременно с этим Сергей Шойгу предложил перенести столицу в Сибирь и построить там пять новых городов с населением до миллиона человек.
Всё это накладывается на более ранние высказывания Хуснуллина о необходимости укрупнения регионов и общую ставку правительства на развитие страны с опорой на агломерации.
Теперь вырисовываются общие контуры видения проблемы российским руководством.
Советско-российская ставка на многоэтажные районы-человейники осознана как ошибочная.
Жизнь в таких городах приводит к атомизации общества, сокращению рождаемости, росту социальной напряжённости. Рынок строительства многоэтажных комплексов стремится к монополизации, усугубляя проблемы в отрасли.
Напротив, частные дома с приусадебными участками способствуют созданию больших, многопоколенческих семей за счёт наличия достаточного пространства и большей привязанности человека к месту обитания.
Это видно по опыту западных стран, северокавказских республик и Новой Москвы, состоящей преимущественно из разросшихся коттеджных посёлков. Массивные пригороды приводят к оттоку населения из городов, формируя более размеренный жизненный уклад.
Строительство ИЖС в России осуществляется в основном небольшими фирмами и ввиду невозможности его организации по конвейерному принципу ёмкость такого рынка имеет колоссальный ресурсный потенциал.
С учётом роста потребностей жителей в личных автомобилях и всей инфраструктуре новый импульс получает сразу несколько отраслей — от автопрома и дорожного строительства до торговли и сферы услуг.
Формирование агломераций посредством сшивания близко расположенных городов обширными пригородами принципиально отличается от советской практики строительства в чистом поле с опорой на крупные предприятия.
Такая стратегия позволяет существенно перестроить российское общество, используя территориальные преимущества государства и создав принципиально более благоприятные условия для жизни, чем те, в которых выросли последние несколько поколений.