Техническое исследование сооружений и здания является комплексным и многоуровневым обследованием, которое проводится для последующего принятия решения относительно возможности использования исследуемых объектов недвижимости. Данная процедура может проводиться планово или же после проведенного ремонта, перестройки или реконструкции здания для проведения его оценки перед приобретением, продажей или после различных стихийных бедствий.
В чем заключается процесс исследования?
Исследование объектов недвижимости проходится путем визуального осмотра, фиксированием повреждений или дефектов с помощью фотоснимков и проведением исследования взятых образцов в лаборатории. Значительно облегчает процедуру, если при отделке помещения использовался docke сайдинг, имеющий отличные технические характеристики. После проведения исследования, как правило, формируется общий отчет, имеющий юридическую силу и служащий основным аргументом в случае возникновения судовых и других споров.
Как правило, в отчете содержится следующая информация: общее состояние коммуникаций, оценка эффективности реставрации или ремонта, приблизительный расчет необходимых финансовых средств, точный перечень всех выявленных дефектов, причины повреждения помещения, предполагаемые последствия использования помещения или здания и пути их недопущения, расчет суммы финансового ущерба вследствие пожара и другого происшествия.
Отчет также содержит схемы с указанными обнаруженными дефектами, различные диаграммы, фотографии, итоги проведенных лабораторных исследований и другую детальную информацию.
Процедура исследования объектов недвижимости состоит из двух этапов: предварительного (проводится визуальный осмотр здания) и инструментального (проводится детальное исследование объекта недвижимости, в том числе проекта строительства здания, проверка документации относительно его постройки и условий эксплуатации, проверка прочности конструкции и прочее).
Принимая во внимание специфику данной процедуры и необходимость присутствия определенных специальных знаний и практического опыта, данная экспертиза должна проводиться профессионалами. Поэтому в случае необходимости проведения технического обследования объекта недвижимости, вам необходимо определить, какая компания будет этим вопросом заниматься.