В 2015г. в России будет введено в строй около пятидесяти крупных инфраструктурных и индустриальных объектов. Редакция «РБК-Недвижимости» составила список крупнейших проектов.
В активной стадии проектирования и строительства в России находится около трехсот крупных инфраструктурных проектов, реализация которых ведется за счет госзаказа и на основе государственно-частного партнерства. Всего к 2030г., согласно исследованиям компании EY, будет построено 325 крупных инфраструктурных объектов. Большая часть запусков придется на 2015-2020гг. Причем в 2015г. должно быть введено в строй 47 объектов. Еще 189 находятся в стадии реализации, 77 — не начаты.
Топ-10 крупнейших инфраструктурных и индустриальных проектов, завершить которые планируется в 2015г.
Курорт «Золотое кольцо»
Объем инвестиций: 12 млрд руб.
Проект реализует ЗАО «Корпорация развития «Золотое кольцо» («дочка» девелоперской компании Rusresorts). Курорт в Переславле-Залесском включен в федеральную целевую программу «Развитие внутреннего и въездного туризма» (2011-2016гг.).
«Золотое кольцо России» — один из самых перспективных экскурсионных маршрутов (в 60-е гг. XX века объединил древние города Центральной России) не только в нашей стране, но и в Европе. Согласно исследованию, подготовленному Центром региональных исследований Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, годовой туристический поток по маршруту может быть увеличен до 20 млн человек за 10-12 лет.
В состав курорта входят две гостиницы (3* и 4*) и 44 объекта инфраструктуры. Оператором станет гостиничная сеть Wyndham, которая будет выступать под брендами Ramada и Days Hotel. Общая площадь строений — около 122 тыс. кв. м. Как сообщается на сайте застройщика, объем инвестиций в проект курорта — 12 млрд руб.
Океанариум во Владивостоке
Объем инвестиций: 15,5 млрд руб.
Строительство научно-образовательного комплекса «Приморский океанариум» Дальневосточного отделения РАН на острове Русский было начато в рамках подготовки к саммиту АТЭС во Владивостоке. Комплекс состоит из двух корпусов: экспозиционного с дельфинарием и научно-адаптационного. На территории также находятся парковая зона, инженерные строения, зона с оборонительными сооружениями острова, которые имеют статус памятников культуры.
В левой части океанариума находится основной резервуар с подводными туннелями. В них посетители (стоя на движущейся дорожке) могут увидеть морских обитателей. Протяженность туннеля составляет 70 м, а ширина — 2,5 м. Общий объем воды в Приморском океанариуме около 25 тыс. тонн, это один из крупнейших в мире объектов подобного рода.
Сроки реализации проекта несколько раз переносились с 2012г. Но на сегодня возведение объекта до сих пор продолжается. В ноябре 2014г. океанариум посетил президент РФ Владимир Путин, который потребовал, чтобы объект сдали не позднее чем через полгода. После чего следственный комитет России возбудил два уголовных дела, связанных с хищением средств на строительство.
В сентябре 2012г. возглавлявший на тот момент ФГУП «Дирекция по строительству Приморского океанариума в городе Владивосток» УДП РФ Андрей Поплавский сообщил, что строительство требует дополнительно 4,7 млрд руб. Таким образом стоимость возведения объекта должна была превысить 15,5 млрд руб.
При этом в ноябре 2014г. пресс-служба Следственного комитета России сообщила, что при строительстве научно-образовательного комплекса «Приморский океанариум» во Владивостоке из выделенных на проект средств было похищено около 2 млрд руб. В качестве одного из фигурантов дела выступает Андрей Поплавский.
На 2015г. также запланировано открытие другого крупного океанариума — в Москве на ВДНХ (объем инвестиций — около 2,1 млрд руб.). Об этом объекте редакция «РБК-Недвижимости» ранее писала.
Технопарк «Алмаз-Антей»
Объем инвестиций: 21 млрд руб.
Реализация проекта Северо-Западного регионального центра (СЗРЦ) концерна ПВО «Алмаз-Антей» предусматривает создание в Санкт-Петербурге на территории Обуховского завода (Обуховский сталелитейный выпускал артиллерию с 1863г.) масштабного производственно-технологического комплекса военно-оборонного назначения общей площадью 300 тыс. кв. м. На участке площадью более 37 га расположено 16 производственных объектов.
Центр объединяет на одной территории пять предприятий концерна по разработке и производству высокотехнологичной продукции специального назначения (разработки и модернизации новейших систем ПВО), а также выпуску гражданской продукции. В СЗРЦ войдут ОАО «ГОЗ Обуховский завод», Завод радиотехнического оборудования, Конструкторское бюро специального машиностроения, Российский институт радионавигации и времени, Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры.
Реализация проекта СЗРЦ также соответствует городской программе вывода промышленных предприятий из центра Санкт-Петербурга.
Окончательный ввод всех объектов комплекса в эксплуатацию запланирован на 2015г. «Общий объем инвестиций в строительство СЗРЦ оценивается в 20,69 млрд руб. Финансирование проекта осуществляется исключительно на заемные средства ОАО «Банк ВТБ» под гарантии концерна «Алмаз-Антей», — сообщает сайт СЗРЦ.
Стадион ЦСКА
Объем инвестиций: 21 млрд руб.
Стадион ЦСКА не входит в число спортивных арен, которые должны принять матчи футбольного ЧМ-2018 в Москве. Однако в любом случае появление в Москве футбольного стадиона нового поколения является знаковым событием для развития спортивной инфраструктуры страны.
На новой арене планируется применение современных технологий обогрева трибун и шумоизоляции. Установленная над полем и трибунами крыша будет защищать болельщиков от непогоды и при этом пропускать максимально возможное количество естественного света.
Стадион рассчитан на 30 тыс. зрителей. Пятно застройки занимает около 10 га. Площадь комплекса — около 175 тыс. кв. м (из них 70 тыс. приходится на гостиницу и офисы, 26 тыс. кв. м — на парковку).
В начале ноября 2014г. президент ПФК ЦСКА Евгений Гинер в интервью ИТАР-ТАСС оценил общую стоимость комплекса в 400 млн долл. (в том числе от 280 до 300 млн долл. — стоимость футбольной арены). Сроки открытия стадиона, по его предположению, — август-сентябрь 2015г.
В конце декабря 2014г. заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заметил, что сроки ввода стадиона ЦСКА могут быть подкорректированы из-за сложной экономической ситуации. «Это уже тот объект, который не остановишь. Основная часть вложений и работы сделана. Думаю, инвестор несмотря ни на что этот объект закончит», — заявил Хуснуллин новостному агентству «Москва».
IT-город Иннополис
Объем инвестиций: 23 млрд руб.
Иннополис — это проект создания в Татарстане нового города для молодых специалистов. В 2015г. будет полностью завершено строительство первой очереди — жилья и инфраструктуры для 5 тыс. человек. Сейчас в Иннополисе возводится более 30 объектов — два технопарка, 16 арендных жилых домов, университет Иннополис, учебно-лабораторный комплекс и т. д.
«Иннополис — это умный город с разветвленной бизнес-инфраструктурой (технопарки, центры разработок и т. д.), первым в России университетом, специализирующимся в области информационных технологий (в партнерстве с Carnegie Mellon University, CША), полным спектром социальной и коммерческой инфраструктуры (школы, детские сады, больницы, торговые центры, рестораны и т. д.) и жильем различного уровня (от многоквартирных домов до таунхаусов и коттеджей)», — говорится на сайте проекта.
Инвестиции в первую очередь создания IT-города Иннополис, как сообщил в конце декабря 2014г. журналистам министр информатизации и связи Татарстана Роман Шайхутдинов, превысили 23 млрд руб. Финансирование проекта осуществляется из четырех источников: из бюджета России на создание особой экономической зоны выделено 15 млрд руб., ОАО «Иннополис» направил 4,7 млрд руб., Государственный жилищный фонд при президенте РТ вложил около 3 млрд руб., а частные инвесторы — 300 млн руб.
Перспективная территория застройки Иннополиса — более 1,2 тыс. га. Планируемая на 2027г. численность населения Иннополиса — 155 тыс. человек, из которых 60 тыс. — высококвалифицированные специалисты.
Саммиты ШОС и БРИКС 2015г.
Объем инвестиций: 60 млрд руб.
Саммиты «Шанхайской организации сотрудничества» (ШОС) и группы развивающихся стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай, Южно-Африканская Республика) пройдут в столице республики Башкортостана летом 2015г. Строительство в рамках подготовки к форумам в Уфе началось в конце 2012г.
В рамках проекта будут выполнены следующие работы:
реконструкция железнодорожного вокзала Уфы;
реконструкция аэропорта «Уфа» (строительство международного терминала и реконструкция аэродромной площадки);
реконструкция и строительство автодорог между городом и аэропортом;
строительство и ремонт прочих улиц и дорог;
строительство девяти гостиниц;
строительство и реконструкция объектов социальной сферы (завершение строительства выставочного комплекса «Башкортостан», ДК «Нефтяник», театра оперы и балета, Конгресс-холла и др.);
строительство и ремонт объектов коммунального хозяйства;
закупка транспортных средств повышенной вместимости.
Администрация Уфы оценила инвестиционные затраты на подготовку города к саммитам в 60 млрд руб.
Богучанская ГЭС
Объем инвестиций: 90 млрд руб.
Это рекордный долгострой в истории российской гидроэнергетики — его реализация началась в 1974г. Богучанская ГЭС входит в Ангарский каскад ГЭС, являясь его четвертой, нижней ступенью. Мощность станции — 3 тыс. МВт, она входит в число крупнейших ГЭС России. Планируется, что большая часть вырабатываемой электроэнергии будет направляться на нужды строящегося Богучанского алюминиевого завода и других перспективных промышленных предприятий.
В конце декабря 2014г. на Богучанской ГЭС введен в промышленную эксплуатацию гидроагрегат мощностью 333 МВт (последний из запланированных). «Строительство гидростанции, которое ведут «РусГидро» и «РУСАЛ», подходит к логическому завершению», — говорится на сайте ГЭС. Сейчас остается заполнить водохранилище до проектной отметки, а также построить мостовой переход и автомобильную дорогу по гребню бетонной и каменно-набросной плотины.
Общие запланированные вложения в проект превышают 90 млрд руб. «Это очень солидные инвестиции», — сказал в октябре 2012г. президент РФ Владимир Путин на церемонии запуска первой очереди Богучанской ГЭС, в которой он принял участие в режиме видеоконференции.
Новороссийский транспортный узел
Объем инвестиции: 120 млрд руб.
В рамках проекта Новороссийского транспортного узла будут построены новые сооружения Новороссийского порта, а также приведены в соответствие его мощностям (с учетом дальнейшего развития), автодорожной и железнодорожной инфраструктуры Новороссийска. В частности, осуществляется строительство автодороги Цемдолина — ул. Портовая (17 млрд руб., по данным Администрации г. Новороссийск на 2013г.) и строительство второй и третьей очереди станции в районе разъезда 9 км Северо-Кавказской железной дороги (11 млрд руб.).
Реализация проекта началась в 2011г., по плану должна завершиться в 2015г. Согласно Федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010 — 2020 годы)» общий объем финансирования Новороссийского транспортного узла составляет 120 млрд руб., в том числе за счет федерального бюджета — 48,5 млрд руб., бюджетов субъектов — 510,6 млн руб., внебюджетных источников — 71,2 млрд руб.
Железная дорога Мга — Ивангород
Объем инвестиции: 132 млр руб.
Проект участка Мга — Гатчина — Веймарн — Ивангород и железнодорожных подходов к портам на южном берегу Финского залива призван повысить пропускную способность подъездов к порту Усть-Луга.
Помимо строительства сооружений железнодорожной инфраструктуры, проект предусматривает реконструкцию 272 км путей и 419 км контактной сети, строительство 161,5 км вторых главных путей, а также расширение отдельных станций. Проект должен быть завершен к 2015г. Стоимость проекта, заложенная в Федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России», составляет 132 млрд руб.
Космодром «Восточный»
Объем инвестиции: 300 млрд руб.
Новый космодром, строительство которого завершится в следующем году в Амурской области, рядом с поселком Углегорск, включает две стартовые площадки и город для сотрудников.
Этот современный, полноценный космический центр будет включать конструкторские бюро, сборочные предприятия, исследовательские лаборатории, технический университет. На конец следующего года с космодрома уже запланирован старт ракет-носителей, а на 2018г. — пуски кораблей с космонавтами на борту.
Общая площадь зарезервированной территории космодрома «Восточный» — 1035 кв. км. Финансирование осуществляется в рамках Федеральной космической программы на 2006-2015гг. Всего на строительство космодрома «Восточный» до 2015г. включительно будет потрачено около 300 млрд руб., заявил в октябре 2014г. в интервью ТАСС вице-премьер Дмитрий Рогозин.
В Углегорске для сотрудников космодрома строится «звездный городок» Циолковский, первую очередь которого (12 жилых домов на 3,5 тыс. человек, школа, детский сад, магазины и офисный центр) планируется сдать летом 2015г.
В 2015г. на космодроме начнется строительство наземного комплекса ракеты «Ангара».